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2017酷游九州欧冠管理行业分析

发布者:酷游app下载 发布时间:2017/11/1 10:47:38 点击次数:590 关闭
中国酷游九州欧冠新闻网讯:

 酷游九州欧冠管理行业的起源可以追溯到19世纪60年代的英国。作为第三产业,酷游九州欧冠管理在中国经历了从无到有、不断发展壮大的历程。20世纪80年代初,随着中国改革开放的国策实施,酷游九州欧冠管理由香港地区引入,经历三十多年的发展,酷游九州欧冠管理服务全面推进并广泛覆盖,在对扩大内需、解决就业、拉动经济增长发挥积极作用的同时,行业的经济效益、社会认知度、业主满意度和在国民经济和社会发展中的地位得到了不同程度的提高。以下是中国酷游九州欧冠管理行业分析:

  在企业背景上,酷游九州欧冠管理行业分析显示,大部分酷游九州欧冠管理企业均具有开发商背景,例如万科酷游九州欧冠、绿城酷游九州欧冠等,成立初衷是为了支撑住宅开发业务,近来看到酷游九州欧冠市场潜力巨大,开始纷纷独立酷游九州欧冠板块,另外还有部分独立系酷游九州欧冠公司专注于酷游九州欧冠服务,例如彩生活、中奥到家等。

  在收费模式上,酷游九州欧冠管理行业分析显示,包干制仍是目前国内主流收费模式,约95%的酷游九州欧冠采用此类收费模式,剩下5%采用酬金制的收费模式。而在以美国为代表的发达国家市场恰恰相反,70%是采用酬金制,剩下30%采用包干制。我们认为中短期来看,国内包干制为主导的趋势仍将延续,而酬金制在高端酷游九州欧冠中的比例将有所提升。主要原因在于中国尚未形成完善的政策和法律机制来支撑酬金制下强制性的信息披露,同时大部分酷游九州欧冠公司是开发商背景,定位着重在提升公司品牌,促进主业销售,采用包干制较为简便。长期来看,酬金制的占比将进一步提升,原因是账务更加透明,更容易促进酷游九州欧冠服务的完善。

  在服务供应上,酷游九州欧冠管理行业分析显示,基础服务仍将是重中之重,从百强酷游九州欧冠企业的收入构成来看,超过80%的收入是来自于基础服务,优质的基础服务同时也是品牌口碑的保障。社区服务、咨询服务等增值服务起步相对较晚,盈利能力相对较强,净利率可以达到基础服务的2倍左右,但是业务占比仍然较小。